Cuidados ao adquirir um imóvel . Somos um escritório de advocacia especialista em Justo Imobiliário, com, experiência, solidez e intensa atuação pela área. Caso tenha interesse em nos contratar para auxiliá-lo(a) pela compra de teu novo imóvel, entre em contato conosco. Nossos canais de contato são: e-mail, contato@marcellobenevides.com. Pra diversos brasileiros o sonho da compra da casa própria é alguma coisa cultivado desde a infância.
Não obstante, são necessários cuidados básicos, para que o sonho não se transforme em pesadelo. Por este passageiro postagem, iremos alertar os compradores de imóveis pra que não sejam vítimas de golpes. Em diversos casos, mesmo o vendedor agindo de legal-fé, existem muitas ações que devem ser tomadas. Ações essas que tem o intuito de impedir dificuldades no futuro. Abaixo iremos reproduzir uma série de medidas, que visam a proteção tal do freguês, no momento em que do vendedor no instante da venda do imóvel.
Como o cenário é grande, elencamos as principais perguntas e riscos que envolvem a negociação. Não resta dúvida que um dos maiores cuidados ao obter um imóvel é a documentação. O primeiro passo é, quem está vendendo o imóvel de fato tem a propriedade do bem? Visualize quem é o real vendedor, analise a documentação apresentada por ele.
Opção de compra e venda preenchida acertadamente, datada e assinada. Sem tal documentação, a compra poderá ser temerária. Como se tratam a toda a hora de grandes valores envolvidos, recomendamos cautela. Infelizmente, vivemos em uma época onde os golpes são constantes no mercado imobiliário. Dessa forma, é providencial que possa ser consumada uma busca para avaliar a conduta do vendedor. Usualmente, quando somos contratados para cooperar pela compra de um imóvel, seja terreno, cobertura, industrial e etc, seguimos um modelo de investigação e ao localizar algo suspeito advertimos nosso consumidor.
Essa pesquisa é em tão alto grau no âmbito jurídico, quanto no âmbito comercial, avaliando reclamações, restrições creditícias, antecedentes criminais e tudo que possa pôr em risco a venda do imóvel e a escolha de um golpe. Existem organizações que executam vistorias, no entanto isso pode ser solicitado pelo próprio freguês ao vendedor. Parcela Hidráulica - Vazamentos, Entupimentos, Infiltrações são comuns em imóveis mais antigos, dessa maneira, é ótimo indagar e estar concentrado quanto a este tipo de problema.
Parcela Elétrica - Indague ao vendedor de que forma está a parte elétrica, se foi refeita a insuficiente tempo. Imediatamente tivemos processos judiciais, onde foi indispensável intimar o vendedor para cobrir as despesas de troca de fiação. Armários Embutidos - Verifique se os armários, principalmente pela cozinha, estão em ideal estado ou sofreram apenas alguma espécie de maquiagem.
Verifique se existe alguma espécie de pó, Veja ANTES DE Obter UMA Moradia PRÉ-MOLDADA (DIFERENÇAS EM COMPARAÇÃO A UMA Residência COMUM . Pisos (Porcelanato e Eucaflor): É normal, que em alguns locais exista uma imperfeição no piso, Usualmente em locais onde existam ralos, todavia, se houver uma ondulação no meio da sala, qualquer coisa está incorreto. Para descobrir se isso está ocorrendo, suave uma pequena bolinha. Se ela não deslizar perfeitamente, alguma coisa está muito errado. Aulas De Correto , observe estufamentos, isso talvez pode indicar que será necessária troca/substituição.
Telhado/Laje: Verifique o estado do telhado. Em galpões ou imóveis antigos, são capazes de haver telhas rachadas ou quebradas, que conseguem gerar infiltrações no imóvel. Os corretores de imóveis vivem da venda de imóveis, deste jeito, alguns deles, instigados na venda do imóvel não observam a renda familiar. Várias vezes as condições apresentadas, aparentam vantagens mirabolantes, fique concentrado. Nada substitui um agradável planejamento, desta forma dê atenção especial a isto.
Um financiamento usualmente atinge 30% da técnica de renda da família. IMÓVEL FINANCIADO E PERDA DO BEM Para o CREDOR ao nosso visualizar, é o percentual máximo. O sublime é que fique em torno de 20%, pra que a parcela não venha pesar no orçamento no caso de algum incidente. Certifique-se da idoneidade da construtora, como imediatamente dissemos, sempre procure fazer uma pesquisa aos órgãos públicos.
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